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[轉載][房產新聞] 房貸戰搶首購族!「可貸9成、前10年還1成」[複製鏈接]

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樓主
發表於 2020-10-8 12:33 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 mahs 於 2020-10-8 12:35 AM 編輯

[房產新聞][房貸戰搶首購族!「可貸9成、前10年還1成」][TVBS][2020-09-30]

低利率時代,帶動房市買氣,銀行為了搶房貸戶,更是殺紅眼,40年房貸、最高貸款9成以上都出籠,甚至還有階段式還款,前10年只要償還1成本金,不過專家就提醒,這些誘人的方案背後,其實還是有代價,像是總利息快1倍,或是要留意後續房貸負擔過大的問題。
...
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頭香
發表於 2020-10-8 05:09 PM|只看該作者
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現在利息低, 所以沒有什麼壓力. 但如果有通貨膨漲. 利息上漲了. 那貸款不就付不出了.
所以不管幾年, 還是要量力而為.
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發表於 2020-10-8 06:51 PM|只看該作者
反正倒頭來銀行賺到更多的利息
根本贏家
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發表於 2020-10-9 08:57 AM|只看該作者
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如果可以的話 , 房貸趕快還完 。 就可以利用新的資產 ( 房子去做借貸行為 。) 來做運用資金的方式 , 對自己總是一項不錯的利器 !
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發表於 2020-10-11 03:28 PM|只看該作者
前10年還一成
但以台灣薪資成長的幅度
10年後還不起的還是還不起
因為還有孩子跟車子要養




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發表於 2020-10-16 04:43 PM|只看該作者
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根本就是給投資客開的方便之門
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發表於 2020-12-20 11:13 AM|只看該作者
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我個人的意見現在銀行貸款利率低,同業競爭壓力大,房子有擔保品,銀行可以比較放心放款呀!
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發表於 2020-12-21 09:23 AM|只看該作者
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還那麼少 ! 很快就會麻痺 。 以為自己很有錢 ,但 , 其實 , 只是打腫臉稱〝 員外 〞 ! 該還的 , 總是要還的 , 跑不掉的 !  
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發表於 2021-2-5 11:00 AM|只看該作者
主要是低利時代才能這樣搞,這些只買的起小宅的年輕人真像建商和銀行的韭菜
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發表於 2021-2-7 11:14 PM|只看該作者
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重點是合約!!!
一堆建商的合約都是割韭菜的條款
誰買誰倒楣
若因低率去衝動買屋  
只能說心臟夠大顆




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發表於 2021-2-8 02:34 PM|只看該作者
還那麼少, 前10年只貨10%. 連租金都不夠的感覺. 萬一跑了? 算銀行的嗎?

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發表於 2021-2-10 01:51 AM|只看該作者
我覺得我們銀行的放貸根本就搞錯方向了(我也不知道歐美怎麼做的)
正常應該是由銀行去鑑價
確定那間房"到底"值多少錢才去放貸才合理
怎麼現在變成由"購買價"再依個人信用評估貸幾成
這點央行才該管管吧
原價100萬的房子信用不好連70都貸不到
信用好買貴買到150甚至120以上都貸的到
這根本就很奇怪
不是應該 本來值100的房子銀行就頂多80
...
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浮游中的靈魂

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發表於 2021-2-11 01:28 PM|只看該作者
dwtin 發表於 2021-2-10 01:51 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我覺得我們銀行的放貸根本就搞錯方向了(我也不知道歐美怎麼做的)
正常應該是由銀行去鑑價
確定那間房"到底" ...
...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2021-3-5 12:51 AM|只看該作者
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212410 發表於 2021-2-11 01:28 PM
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擔保品貸放有成數限制
主要是法規限制,銀行放款有一大堆的法令。
包含大家熟知的呆帳準備率,資本適足率 ...

...
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